Descriere
Se vinde Studio Dans (Sala) Open Space ideal pentru Investie cu Venit Pasiv (Chirie). Poate fi folosit ca spatiu Office (IT, etc), pentru cursuri, clase, prezentari workshop-uri, studio dans, yoga, etc.
Totodata poate fi amenajat si ca spatiu de locuit.
Spatiul este decorat si aranjat cu foarte multa atentie la detalii.
Proiectul a fost finalizat la fine de 2016. Practic totul este NOU.
La fel, cladirea in care este amplasat este noua, finalizata 2013.
Studioul se vinde complet accesorizat, dotat exact ca in imagini.
Pentru persoanale interesate, spatiul este deja inregistrat ca “spatiu comercial”, ceea ce inseamna ca nu mai este nevoie sa fie facuta anevoiasa procedura de schimbare de destinatie, in caz ca ati dori sa va inregistrati firma.
Pret de vanzare: 155000 Euro.
Sub pretul zonei, Ideal ca investitie, cu recuperare in maxim 10 ani.
Spatiul este inchiriat pe urmatorii 3-5 ani cu 1000 euro/luna. 40% din investitie se recupereaza in primii 5 ani numai.
*Mai multe informatii:
Accesul in studio se face direct din strada.
Locatia se afla la numai doua statii de Metrou Piata Unirii pe linia M2
Zona City Mall (Linia M2 > Unirii > Tineretului > Eroii Revolutiei)
Studioul are o suprafata de 145mp utili + 12mp gradinita in exterior, si este format din
– spatiu in exterior cu masa si scaune (gradinita) unde se poate sta afara.
– Sala open space de 90mp utili.
– Receptie, 40mp, include 3 cabine de schimb si zona de socializare
– baie 10mp, formata din 3 segmente, lavoar la mijloc, dus in stanga, wc in dreapta
– camera tehnica / depozitare
Spatiul este dotat cu:
– Incalizire proprie prin centrala cu condensatie Viessman. Costuri minime
– Sistem de supraveghere indoor si outdoor ce poate fi accesat de pe mobil
– Alarma programabila cu senzori de miscare si anti efractie
– Wifi cu acoperire pentru toata suprafata spatiului
– Lumini ambientale dimabile (cu variator) + lumini si ferestre false
– Decoruri si decoratiuni atent selectate pentru a crea o atmosfera unica.
– Proiector wireless si ecran de proiectie
– Sistem de aerisire fortat si sistem de reglare a umiditatii.
– Rafturi, canapea, receptie, biblioteca, scaune, satelute, etc.
– Separatia intre zona de Receptie si sala este facuta din tripan,
excelent pentru izolare fonica intre cele doua zone.
Altele:
– parchet de calitate, 8mm, mat, extrem de rezistent, si foarte bine izolat.
– baie super moderna, dupa standardele din 2017
– stalpii de sustinere imbracati in travertin.
– izolatie termica de jur imprejur. foarte calduros iarna la costumiri infime.
– intretinere 45 lei/ luna indiferent de anotimp.
Pentru mai multe informatii va rugam sa ma sunati.
Va multumesc pentru timpul acordat.
